Palacete
17 Apartamentos
3 T0 · 13 T1 · 1 T2
Em construção · Rua Soares dos Reis, V. N. de Gaia
The Old Distillery — apartamentos novos T0 a T3 em condomínio privado no centro de Vila Nova de Gaia, junto ao metro D. João II
Private condominium.
Memória industrial, vida contemporânea.
107 apartamentos T0 a T3 em 4 edifícios, com piscina, jardins, ginásio, cowork e garagem subterrânea, a 200 m do metro.
ExplorarPROMOTOR GRUPO TEPPE
107Apartamentos
4Edifícios
T0 a T3Tipologias
205 000 €Preços desde
AClasse energética
O projeto
Uma antiga destilaria
renasce como condomínio privado.
Na Rua Soares dos Reis, em Vila Nova de Gaia, The Old Distillery reúne quatro edifícios — Jardim, Montanha, Palacete e Dos Reis — à volta de jardins e piscina, com arquitetura da NN Arquitectura e construção Teppe Engenharia.
Materiais naturais e tons terrosos, fachada cerâmica inspirada no existente e interiores pensados para o conforto diário.
Piscina e jardins
Garagem subterrânea
Classe energética A
Piso radiante
Dos Reis
5 Apartamentos
4 T2 · 1 T3+
Montanha
15 Apartamentos
4 T0 · 8 T1 · 3 T2
Jardim
70 Apartamentos
5 T0 · 34 T1 · 24 T2 · 7 T3+
Tipologias
T0 a T3, com varandas e terraços.
T0
Estúdio funcional com cozinha e varanda.
12 un.
No empreendimento
Desde205 000 €
T1
Um quarto, ideal para viver ou investir. Inclui versões T1+1 e T1 Office.
55 un.
No empreendimento
Desde240 500 €
T2
Dois quartos, incluindo versões duplex.
32 un.
No empreendimento
Desde375 000 €
T3+
T3 e T3+1.
8 un.
No empreendimento
Desde445 000 €
Preços e disponibilidade
Mapa de vendas
Tabela de 28/10/2026. 24 de 107 frações disponíveis. Preços sujeitos a alteração a qualquer momento.
Tipologia
Estado
| Fração | Edifício | Piso | Tipologia | Área bruta | Varandas | Estacionamento | Área total | Estado | Preço |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| K | Palacete | 3 | T1 | 52,26 m² | — | — | 52,26 m² | Disponível | 241 500 € |
| V | Dos Reis | 2 | T3+1 | 113,38 m² | — | 2 | 113,38 m² | Disponível | 445 000 € |
| X | Montanha | 2 | T0 | 39,33 m² | 5,68 m² | — | 45,01 m² | Disponível | 205 000 € |
| AA | Montanha | 3 | T1 | 52 m² | 15,97 m² | 1 | 67,97 m² | Disponível | 264 600 € |
| AB | Montanha | 3 | T1 | 52 m² | 13,23 m² | 1 | 65,23 m² | Disponível | 260 000 € |
| AE | Montanha | 4 | T1 | 52 m² | 15,97 m² | 1 | 67,97 m² | Disponível | 266 600 € |
| AF | Montanha | 4 | T1 | 52 m² | 13,24 m² | 1 | 65,24 m² | Disponível | 262 000 € |
| AI | Montanha | 5 | T1 | 55,43 m² | 16,98 m² | 1 | 72,41 m² | Disponível | 272 500 € |
| AJ | Montanha | 5 | T1 | 69,21 m² | 6,36 m² | 1 | 75,57 m² | Disponível | 313 500 € |
| AZ | Jardim | 4 | T1+1 | 52,09 m² | — | — | 52,09 m² | Disponível | 240 500 € |
| BB | Jardim | 4 | T1 Office | 52,63 m² | 4,47 m² | 1 | 57,1 m² | Disponível | 260 000 € |
| BI | Jardim | 5 | T1+1 | 52,09 m² | — | — | 52,09 m² | Disponível | 240 500 € |
| BK | Jardim | 5 | T1 Office | 52,63 m² | 4,47 m² | 1 | 57,1 m² | Disponível | 260 000 € |
| BW | Jardim | 3 | T1 | 52,68 m² | 5,55 m² | — | 58,23 m² | Disponível | 242 500 € |
| CC | Jardim | 3 | T1 | 55,05 m² | 4,47 m² | — | 59,52 m² | Disponível | 248 500 € |
| CL | Jardim | 4 | T1 | 55,05 m² | 4,47 m² | 1 | 59,52 m² | Disponível | 248 500 € |
| CU | Jardim | 5 | T1 | 55,05 m² | 4,47 m² | 1 | 59,52 m² | Disponível | 250 000 € |
| BR | Jardim | 6 | T3 | 108,38 m² | 124,38 m² | 2 | 232,76 m² | Disponível | 630 000 € |
| CX | Jardim | 6 | T1 | 56,34 m² | 60,18 m² | 1 | 116,52 m² | Disponível | 285 000 € |
| CY | Jardim | 6 | T0 | 46,99 m² | — | — | 46,99 m² | Disponível | 220 000 € |
| CZ | Jardim | 6 | T2 | 69,1 m² | 13,49 m² | 1 | 82,59 m² | Disponível | 375 000 € |
| DA | Jardim | 6 | T2 | 67,97 m² | 14,01 m² | 1 | 81,98 m² | Disponível | 375 000 € |
| DB | Jardim | 6 | T3 | 121,18 m² | 41,05 m² | 2 | 162,23 m² | Disponível | 590 000 € |
| DC | Jardim | 6 | T3 | 111,8 m² | 67,52 m² | 2 | 179,32 m² | Disponível | 570 000 € |
Localização
No centro de Gaia,
a minutos do Porto.
Metro, autoestradas, comércio, escolas e jardins a curta distância, com o Douro e o Porto logo ali.
Rua Soares dos Reis, Vila Nova de Gaia
Metro D. João II200 m
Acesso autoestradas400 m
Supermercados450 m
Jardim de Soares dos Reis450 m
Escolas e creches700 m
El Corte Inglés800 m
Parque Municipal da Lavandeira1,5 km
GaiaShopping1,7 km
Estação General Torres1,7 km
WOW Porto1,9 km
Jardim do Morro2 km
Comodidades
Espaços comuns para viver melhor.
Piscina
Piscina exterior rodeada de jardins.
Ginásio
Ginásio privado para os residentes.
Sala cowork
Espaço de trabalho partilhado no condomínio.
Jardins
Zonas verdes entre os quatro edifícios.
Garagem
Estacionamento subterrâneo.
Segurança
CCTV nas zonas comuns.
Delivery box
Receção de encomendas e vending.
Classe A
Piso radiante e pré-instalação de AC.
Galeria
Imagens do empreendimento
Acabamentos
Materiais naturais e tons terrosos.
Sala e cozinha
- Pavimento vinílico em réguas tipo FORBO Allura, acabamento Light Honey Oak
- Pintura RAL 1013
- Bancada mate branco-bege com efeito mármore cerâmico
- Eletrodomésticos Bosch incluídos: placa, forno, micro-ondas, frigorífico e exaustor
Casas de banho
- Revestimento cerâmico tipo Bottega White ou Aleluia Alpe
- Misturadoras Grohe em acabamento cromado
- Sanita suspensa e lavatório Round 45 tipo Sanindusa
- Resguardos de duche com ferragens em inox
Quartos
- Pavimento vinílico em réguas tipo FORBO Allura
- Pintura RAL 1013
- Roupeiros lacados RAL 7044
Conforto e energia
- Classe energética A
- Aquecimento por piso radiante
- Pré-instalação de ar condicionado
- Fachada com revestimento cerâmico em tons terrosos (RAL 8001 / 8024)
Plano de pagamento
10% no CPCV, 25% durante a obra,
65% na escritura.
Promotor assume o condomínio no 1.º ano. Crédito habitação pré-aprovado disponível.
Contacto
Peça mais informações
Um consultor Chave Nova responde com plantas, preços e disponibilidade.
- Av. Dr. Antunes Guimarães, 91, 4100-073 Porto
- 919 588 831
- joaquim.costa@chavenova.com
- Chave Nova · Licença AMI 7142
Perguntas frequentes
FAQ
Tenho de realizar o investimento todo de uma só vez?
Não. 10% na assinatura do CPCV. Se o CPCV for assinado antes do início da construção: 15% após o início da obra e 10% seis meses depois. Se for assinado depois do início da construção: 25% seis meses após o CPCV. Os restantes 65% na escritura.
E se não concordar com os termos do CPCV?
As cláusulas referentes a condições comerciais poderão ser revistas.
O que acontece em caso de atraso num pagamento?
Atrasos superiores a 30 dias ficam sujeitos a juros à taxa Euribor 6 meses acrescida de 2% até ao pagamento total.
Quem é a equipa projetista?
NN Arquitectura.
Quem é o promotor?
O Grupo TEPPE, que opera em investimento, promoção imobiliária, engenharia e construção, gestão de ativos e hotelaria.
Quem é o construtor?
A Teppe Engenharia, que assegura todo o processo de construção com elevados padrões de qualidade e cumprimento de prazos.
Posso escolher os acabamentos?
Os acabamentos foram definidos pela equipa de arquitetos e designers, com uma gama de produtos de elevada qualidade.
Se comprar em planta, posso alterar o layout?
O imóvel está licenciado, pelo que não são possíveis alterações estruturais.
Quando começa a obra e quanto tempo dura?
Início no 2.º semestre de 2024, com duração estimada de 30 meses.
Que garantias tem o imóvel?
10 anos para a estrutura, 5 anos para a construção e 3 anos para os equipamentos. A assistência pós-venda é da responsabilidade do promotor.
Quem paga o condomínio no início?
O promotor assume os custos do condomínio durante o primeiro ano civil, bem como a manutenção dos equipamentos comuns no primeiro ano.
Há crédito habitação pré-aprovado?
Sim, existe acordo com entidade bancária.
O condomínio tem segurança e que serviços inclui?
Câmaras CCTV nas zonas comuns. Inclui ginásio, piscina, espaço de cowork, máquinas de vending e delivery box.
Qual a classificação energética e climatização?
Classe A, com piso radiante e pré-instalação de ar condicionado.
Posso visitar a obra?
Sim, mediante agendamento prévio com a equipa em obra e com equipamento de proteção individual. A Teppe envia uma newsletter trimestral com a evolução dos trabalhos.
A obra tem seguro?
Sim, seguro "All Risk" da responsabilidade do promotor.
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